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——【·前言·】——
“我會趕緊把錢還給你的,放心。”
孫宏斌向大家拍胸脯保證過,這幾年,房地產這行是真不景氣,大家心里都有數。好多房地產公司都直接“擺爛”了,還有的老板干脆帶著錢跑了,不過他們最后也都吃了苦頭。就像以前特別火的恒大老板許家印,現在不也正在被調查嘛。
碰到這種事,好多買房的人都哭得稀里嘩啦的,他們好不容易攢的錢眼看就要打水漂,心里哪能受得了。他們覺得,那些房地產商沒一個好的,不過呢,也有例外的,比如孫宏斌。孫宏斌到底是個啥樣的人?他打算怎么還大家的錢?能不能讓這事兒有個轉機呢?
——【·選擇跑路,承認債務·】——
孫宏斌是個搞房地產的大佬,他一手創辦了融創地產。想當年,房地產這行當火得不行的時候,孫宏斌還沒啥大名氣,恒大、碧桂園這些都比融創要強。融創的發展路上,也是磕磕絆絆的,遇到了不少難關。但孫宏斌這人,遇到困難從不輕言放棄。慢慢地,融創越做越大,產業規模和產值都挺嚇人的,孫宏斌自己也覺得挺自豪的。
可孫宏斌還沒樂呵幾天,新的麻煩就找上門了。疫情這一鬧,房地產這行是越來越不景氣了。房產商們也是頭疼不已。不過話說回來,房地產這行沒落,疫情只是其中一個原因。想當初這行多火啊,大家都搶著買房,現在家家戶戶房子都不少了,大多數人也就沒了買房的念頭。
現在這種情形,房地產行業慢慢變成了沒落行業。按理說,房地產商們應該早就料到房地產行業會飽和,因為他們身處其中,能更早地察覺到行業的變化。可問題是,房地產行業一直太火了,房地產商們被眼前的賺錢機會迷得團團轉,到處瘋狂蓋樓,壓根沒想過要收手。
可等市場有了動靜,他們想撤已經晚了。這時候,房地產商只能偷偷藏著公司的真實情況,到處忙著蓋樓。他們希望通過這種方式吸引大家買房,好讓自己能收回點資金。
好多房地產公司都愛這么干,現在到處都能看到爛尾的樓盤,恒大也不例外。好多地方的恒大項目,建到一半就停工了,可這些還沒建好的房子,竟然大都賣出去了。這對老百姓來說,真的是個晴天霹靂。
現在房價貴得離譜,想買套房,全家人都得拼命攢錢,還得背上重重的房貸。所以,一旦那些房地產老板跑了,很多人都會傷心得不得了,有的甚至哭得稀里嘩啦。更有的人,因為壓力山大,走上了絕路。
對那些只顧自己逃跑,完全不顧老百姓利益的黑心房地產老板,國家已經出手嚴懲了。那個帶著錢逃跑的許家印,現在已經被抓起來了。聽說許家印被抓,好多人都拍手稱快,覺得他終于得到了法律的制裁。大家不光希望法律能給他應有的懲罰,更盼著這些企業能把老百姓買房的錢給退回來。
進了監獄,許家印心里頭那個悔啊,可這時候說啥都晚了。孫宏斌呢,他可不想步恒大的后塵,直接跟大伙兒拍胸脯保證:“錢,我一定還上!”為了這句承諾,孫宏斌是下了血本,酒店賣了,股份也轉了。
——【·創辦融創,拯救融創·】——
說實在的,房地產這行當以前也碰過不少釘子。早在2008年以前,它就歷經過不少難關,只不過那時候的問題還不算一大堆。主要是那會兒趕上了經濟危機,但大家買房的熱情還真沒少。
所以在2008年那會兒,房地產這行當就開始慢慢好起來了。孫宏斌也瞅準了這個機會,心里盤算著要往房地產界闖一闖。說實話,房地產真正火起來,還是21世紀頭幾年那會兒。這么看來,孫宏斌跳進這行當,時間上也還算趕趟兒。
說起來,孫宏斌在房地產這行里,比起一些大佬,入場時確實沒占到啥便宜。那時候,他一口氣在北京砸了20億買了塊地。不得不說,孫宏斌這商業頭腦,還真是挺厲害的。剛一開始,他就玩了個大的,直接讓人眼前一亮。
大家都知道,北京那房價,高得嚇人。而且這幾年來,那價格簡直是突飛猛進,讓人瞠目結舌。雖說大伙兒心里都明白,北京的房價肯定會往上漲,但具體能漲到什么份上,還有那些稍微偏遠點的地方能不能跟著發展起來,好多房地產商心里其實都沒個底,因此他們也不敢隨便亂來,生怕押錯寶。
孫宏斌那一套大動作,真是讓人刮目相看。一般來說,大家剛開始都是小心翼翼地來,可他卻偏偏走得又猛又快,確實讓不少人驚訝。而他這一出手,也是真的打響了名頭。從那以后,孫宏斌領著融創,全國各地到處拿地蓋房。借著房地產這行的好勢頭,他也很快就攢下了第一桶金。
融創市值一路飆升,孫宏斌心里也打起了上市的算盤。他使足了勁兒,沒多久,融創就在香港成功上市了。這下,孫宏斌可算是揚眉吐氣了,整個人自信得很。到了2016年,融創的銷售業績直接沖上了千億大關。想想看,孫宏斌只用了8年時間,就從零做到了千億規模,那會兒的房地產這行當,真是火得不行。
但說實在的,2016年那會兒算是孫宏斌最風光的時候了。那時的他,壓根兒沒想到房地產這行的好日子會過得那么快,自己的人生路也會走得那么曲折。
2021年那會兒,房地產市場突然炸了鍋,好多房地產老板都悄悄地往回撈錢。雖說這行看起來挺火的,能賺不少錢,但實際上,房地產這行當并沒大家想的那么風光。
樓盤一旦售出,開發商就得著手準備新的項目,而這前期的資金投入可不是小數目。正因為這樣,當房地產行業碰到難題時,不少房地產老板都選擇放慢買地的腳步,趕緊把手頭的樓盤處理掉。就連房地產界的領頭羊萬科,那時候也變得特別低調,不再張揚。
不過,就算房地產行業進入了寒冬,孫宏斌也沒太當回事。他覺得,不管其他房企咋樣,他們肯定能穩住。有了這份底氣,孫宏斌還是在全國各地忙著買地、建房、賣樓。說實話,房地產這行這么快就涼了,確實挺讓人意外的。
大家真的很難相信,對某些人來說,這事兒簡直就是突如其來。雖然融創的人跟孫宏斌說了要穩扎穩打,但心底里,他們還是難以接受。不過,話說回來,看到孫宏斌這么做,大多數人還是選擇站在他這邊,支持他的決定。
可孫宏斌這回看走眼了,他對自己和融創都太過自信,卻沒料到房地產行業的寒冬會來得又猛又長。就在孫宏斌一門心思猛沖猛打的時候,融創的資金鏈卻緊繃得不行,結果全國各地的融創項目都只能無奈停擺。
看到這事兒,孫宏斌急得都快愁白了頭,他一門心思想趕緊把錢收回來,把融創從困境里拉出來。但說實話,要想快速回籠資金,哪是那么容易的事兒啊。孫宏斌為了這事兒,連家底兒都快掏空了,可對于融創這個大窟窿來說,還是填不滿。記得2021年的時候,孫宏斌忍痛賣了貝殼的股票,那可是價值70億的大手筆呢。
孫宏斌不僅把杭州和上海的股份都出手了,一股不留,大概換來了30億。而且,為了幫融創渡過難關,他還自己掏腰包,借了28億的無息貸款。
盡管這些資產單獨看起來挺龐大,但對于融創那巨大的資金缺口來說,簡直就是小菜一碟。孫宏斌花了足足半年,東拼西湊才搞到了400億,可那時候融創的缺口已經飆到了幾千億。望著這龐大的資金缺,孫宏斌愁得不行。不過,就算是這樣,他也從沒動過撤退的念頭。孫宏斌始終堅持著要把錢還上的原則。
大伙兒瞧著孫宏斌這樣做,心里都挺感激的。說實話,孫宏斌要是想保住自己的富翁位子,或者從融創抽身,他手里還是有些門路的。
很多老板一看公司資金缺了一大塊,頭一個念頭就是趕緊撤,生怕被債務給纏上。他們可不想跟那些債務有啥瓜葛。
可當融創碰到麻煩時,孫宏斌立馬就站出來表示,他愿意為這事兒負責,還直接跟買了房的人說:“我們會盡快把錢還給大家。”
說到“盡快”這倆字,大家心里頭的想法可能都不一樣。有人覺得,盡快嘛,就是沒個準兒的時間,說出來就像是隨便敷衍一下。但孫宏斌說的盡快,可不是這個意思。他的意思是,得在2023年,讓融創真真正正地走上正軌,恢復健康發展。
說實話,孫宏斌可沒忽悠大家,他真的是在拼盡全力想讓融創重新站起來。就在今年9月份,融創壹號院在北京朝陽公園那兒正式開賣了。
這地方真的是太棒了,融創那邊特別看好這個樓盤。樓盤也很給力,第一天開賣就賣了50億。雖然這點錢跟融創的債務比起來只是九牛一毛,但對現在正困難的融創來說,那可真是個超級大的好消息。
大家都覺得孫宏斌真是厲害,把融創從困境中拉了出來。但誰都不知道,在這18個月里,孫宏斌到底經歷了啥。為了履行自己的承諾,60歲的他四處奔波,才有了現在稍稍松口氣的機會。至于融創以后的路怎么走,那就得看時間的安排了。
——【·鋃鐺入獄,涅槃重生·】——
孫宏斌這一輩子啊,真的是挺不容易的。大家伙兒都覺得,身為融創的頭兒,孫宏斌這些年過得不容易,主要是房地產這行近幾年不太景氣,讓他遇到了不少難關。但話說回來,想當年房地產火的時候,大家伙兒都猜孫宏斌那日子過得肯定是相當滋潤,跟現在可不一樣。
但真相并非如此,孫宏斌的人生可以說是一波三折。從小,孫宏斌就是個學習好、品行也好的孩子。到了22歲,他就拿到了清華大學的碩士學位,那時候能拿到碩士可真不容易,而且畢業后學校還會直接給分配工作,大家都覺得這是件美差。可孫宏斌沒靠學校這條路,后來他主動走出了那個舒服的環境。
畢業后,孫宏斌真的就接下了學校給找的工作,那時候的他可真是讓人眼紅,要知道,那會兒年輕人想找份工作可不容易。
可沒想到,三年后,孫宏斌居然把那份穩定的工作給辭了。這事兒讓好多人都驚訝不已。孫宏斌天生愛冒險,不喜歡那種一成不變的日子。而且,他辭職那會兒,新工作還沒著落呢。但孫宏斌心里有底,他覺得找工作不是啥難事。果然,辭職后不久,他就順利找到了新東家。
碰巧那時候“聯想公司”在招人,孫宏斌立馬就遞上了自己的簡歷。他那亮眼的學歷背景,讓他很快就接到了錄取通知。其實,除了學歷高,孫宏斌的能力也是杠杠的。短短兩年時間,他就一路晉升,當上了公司的高管。
那時候的孫宏斌,可是大家都眼紅的人物。但沒想到,這么風光的他,也成了別人眼里的“眼中釘”。孫宏斌在公司內部的小報上寫了句話,說:“公司利益,那才是頭等大事。”這話傳到他師傅柳傳志耳朵里,柳傳志就覺得自己的位置有點不穩當了。
那時候,公司里頭有人告發孫宏斌偷偷拿了公司的錢,警察很快就來了,把孫宏斌帶走查了個底朝天。后來查明,孫宏斌確實動了公司的公款,他就因為這個被判了五年牢。但外面的人對這事兒各有各的說法,到底咋回事,恐怕也只有孫宏斌自己最清楚。
進了牢房后,孫宏斌沒垮掉,反而在里頭不停地學習和反省自己以前的做法。不少人覺得,他這回是栽了大跟頭,再也爬不起來了。但孫宏斌就是不讓大家這么想,他在里面表現得太好了,結果提前14個月就重獲自由。一出來,他頭一件事就是去找師傅柳傳志道歉。柳傳志本來就很器重孫宏斌,這次一見面,直接給了他50萬當啟動資金。
孫宏斌揣著50萬重新出發,其實在他還在牢里那會兒,心里就已經盤算好了未來的路。一出獄,他就立馬按照在牢里想好的計劃行動起來,一刻也沒耽誤。